Estimation théorique
Lieu Dit Kernevez,29830 Ploudalmézeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Kernevez,29830-Ploudalmézeau indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.975€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.975€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lampaul-Ploudalmézeau (29099), comprenant 852 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.975€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.975€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lampaul-Ploudalmézeau (29099), comprenant 852 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-30 | 1406 | KERNEVEZ BRAS | 3 | 73 | 1000 | 160000€ | 2192€ |
2021-07-12 | 1399 | LE CASTEL | 3 | 86 | 2096 | 147500€ | 1715€ |
2022-06-02 | 5722 | LE CASTEL | 5 | 95 | 109 | 234900€ | 2473€ |
2019-09-28 | 14 | CHE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 6 | 149 | 627 | 262000€ | 1758€ |
2021-03-12 | 3 | LE CLOS DE LA CHAPELLE | 5 | 107 | 614 | 249600€ | 2333€ |
2020-03-02 | 5 | LE CLOS DE LA CHAPELLE | 6 | 98 | 760 | 196600€ | 2006€ |
2021-04-17 | 1446 | CHE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 5 | 106 | 1003 | 169000€ | 1594€ |
2019-11-21 | 1448 | SAINT ROCH | 3 | 109 | 257 | 165000€ | 1514€ |
2022-03-03 | 32 | AV DE KERLECH | 5 | 105 | 857 | 110000€ | 1048€ |
2020-08-06 | 6 | RUE CARDINAL DE COATIVY | 5 | 112 | 500 | 205000€ | 1830€ |
2020-10-07 | 42 | CITE ST ROCH | 5 | 87 | 505 | 183000€ | 2103€ |
2022-06-07 | 42 | CITE ST ROCH | 5 | 87 | 505 | 215750€ | 2480€ |
2022-02-15 | 6 | RUE GUILLAUME DE KERSIMON | 5 | 90 | 624 | 192000€ | 2133€ |
2020-05-28 | 3 | VOIE JOSEPH URIEN | 6 | 133 | 1628 | 321150€ | 2415€ |
2019-12-27 | 19 | AV DE KERLECH | 4 | 83 | 652 | 120000€ | 1446€ |
2019-06-12 | 37 | SAINT ROCH | 6 | 95 | 825 | 173550€ | 1827€ |
2022-11-08 | 16 | RUE FRANCOIS BARBIER | 7 | 101 | 547 | 217525€ | 2154€ |
2021-07-02 | 21 | RUE CARDINAL DE COATIVY | 8 | 126 | 500 | 184400€ | 1463€ |
2021-09-24 | 56 | CITE ST ROCH | 6 | 111 | 763 | 245000€ | 2207€ |
2020-05-14 | 24 | AV DE KERLECH | 3 | 68 | 635 | 115000€ | 1691€ |
2019-07-26 | 2 | VOIE JOSEPH URIEN | 7 | 173 | 500 | 340600€ | 1969€ |
2020-12-21 | 13 | AV DE KERLECH | 5 | 86 | 708 | 175000€ | 2035€ |
2020-11-18 | 33 | CITE ST ROCH | 6 | 106 | 583 | 222300€ | 2097€ |
2023-03-28 | 20 | AV DE KERLECH | 6 | 90 | 15 | 135000€ | 1500€ |
2021-09-30 | 4 | RUE FRANCOIS BARBIER | 4 | 108 | 672 | 172000€ | 1593€ |
2019-07-04 | 18 | RUE CARDINAL DE COATIVY | 6 | 137 | 1250 | 290000€ | 2117€ |
2021-07-16 | 68 | CITE ST ROCH | 6 | 152 | 616 | 235750€ | 1551€ |
2022-09-27 | 2 | RUE GUILLAUME DE KERSIMON | 3 | 84 | 802 | 164000€ | 1952€ |
2022-09-08 | 10 | RUE DE DUNKERQUE | 8 | 172 | 2400 | 231000€ | 1343€ |
2020-09-10 | 14 | RUE DE DUNKERQUE | 3 | 79 | 393 | 179000€ | 2266€ |
2021-10-20 | 76 | CITE ST ROCH | 5 | 104 | 715 | 177500€ | 1707€ |
2019-07-20 | 14 | AV DE KERLECH | 5 | 80 | 352 | 155000€ | 1938€ |
2023-01-26 | 14 | AV DE KERLECH | 5 | 80 | 352 | 268250€ | 3353€ |
2022-03-31 | 38 | RUE DE BREST | 5 | 88 | 246 | 180000€ | 2045€ |
2023-01-30 | 24 | CITE ST ROCH | 6 | 97 | 529 | 183000€ | 1887€ |
2021-09-07 | 7 | RUE PIERRE DOUILLARD | 5 | 101 | 448 | 122720€ | 1215€ |
2021-08-13 | 12 | AV DE KERLECH | 4 | 78 | 203 | 42500€ | 545€ |
2022-06-13 | 9 | CITE ST ROCH | 5 | 102 | 520 | 172000€ | 1686€ |
2023-04-28 | 11 | RUE GABRIEL BIZIEN | 5 | 83 | 433 | 256272€ | 3088€ |
2023-05-12 | 10 | AV DE KERLECH | 4 | 78 | 254 | 213000€ | 2731€ |
2019-10-01 | 81 | CITE ST ROCH | 7 | 113 | 390 | 167980€ | 1487€ |
2019-10-11 | 21 | CITE ST ROCH | 4 | 75 | 393 | 88500€ | 1180€ |
2021-11-20 | 7 | CITE ST ROCH | 4 | 113 | 562 | 195000€ | 1726€ |
2021-11-05 | 3 | RUE PIERRE DOUILLARD | 6 | 107 | 490 | 158000€ | 1477€ |
2021-02-09 | 6 | RUE GABRIEL BIZIEN | 4 | 61 | 609 | 125550€ | 2058€ |
2020-09-05 | 5 | RUE GABRIEL BIZIEN | 6 | 92 | 287 | 110000€ | 1196€ |
2023-06-01 | 4 | RUE GABRIEL BIZIEN | 4 | 82 | 606 | 139000€ | 1695€ |
2023-04-13 | 48 | RUE YVES TALARMAIN | 3 | 70 | 518 | 70000€ | 1000€ |
2020-11-30 | 6 | RUE PIERRE DOUILLARD | 6 | 119 | 74 | 224000€ | 1882€ |
2020-07-27 | 3 | RUE GABRIEL BIZIEN | 5 | 81 | 291 | 120000€ | 1481€ |
2022-06-16 | 2 | RUE GABRIEL BIZIEN | 4 | 84 | 552 | 143000€ | 1702€ |
2022-10-04 | 1 | RUE GABRIEL BIZIEN | 5 | 124 | 312 | 181200€ | 1461€ |
2019-11-04 | 1 | CITE ST ROCH | 5 | 127 | 782 | 235000€ | 1850€ |
2023-04-11 | 38 | RUE YVES TALARMAIN | 5 | 86 | 288 | 149650€ | 1740€ |
2022-12-03 | 7 | RUE DE KERMARIA | 1 | 45 | 25 | 105000€ | 2333€ |
2021-02-26 | 45 | RUE DE BREST | 5 | 81 | 948 | 259000€ | 3198€ |
2019-11-08 | 17 | RUE TANGUY DU CHATEL | 6 | 87 | 1000 | 192000€ | 2207€ |
2021-05-18 | 1 | TY HUEL | 6 | 104 | 808 | 255000€ | 2452€ |
2022-05-13 | 0 | RUE DE CULLOMPTON | 1 | 42 | 193 | 98400€ | 2343€ |
2021-01-28 | 7 | RES LE CLOS DE TY HUEL | 5 | 87 | 690 | 191550€ | 2202€ |
2021-07-30 | 6 | RES LE CLOS DE TY HUEL | 5 | 97 | 689 | 233000€ | 2402€ |
2019-08-16 | 26 | RUE YVES TALARMAIN | 3 | 75 | 483 | 122500€ | 1633€ |
2019-11-22 | 31 | RUE YVES TALARMAIN | 5 | 86 | 638 | 90000€ | 1047€ |
2021-12-03 | 29 | RUE YVES TALARMAIN | 5 | 86 | 648 | 135000€ | 1570€ |
2019-11-19 | 27 | RUE YVES TALARMAIN | 3 | 75 | 500 | 158000€ | 2107€ |
2021-07-16 | 24 | RUE YVES TALARMAIN | 9 | 140 | 160 | 228450€ | 1632€ |
2019-12-19 | 6 | CITE DES GENETS | 3 | 66 | 189 | 111000€ | 1682€ |
2022-11-29 | 6 | CITE DES GENETS | 3 | 66 | 189 | 154750€ | 2345€ |
2022-12-27 | 11 | RUE LEON AUGUSTIN L HERMITTE | 5 | 126 | 600 | 68000€ | 540€ |
2019-10-14 | 5274 | LE SANOU | 7 | 133 | 1000 | 208400€ | 1567€ |
2019-09-11 | 33 | RUE DE BREST | 3 | 72 | 461 | 123000€ | 1708€ |
2020-09-12 | 7 | CITE DES AJONCS | 3 | 63 | 388 | 130000€ | 2063€ |
2022-06-03 | 11 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 125 | 619 | 190000€ | 1520€ |
2020-03-13 | 6 | CITE DES AJONCS | 3 | 73 | 408 | 130900€ | 1793€ |
2019-07-17 | 4 | CITE DES AJONCS | 3 | 63 | 351 | 83000€ | 1317€ |
2021-01-15 | 4 | RUE LOUIS DENIEL | 3 | 70 | 669 | 91100€ | 1301€ |
2020-08-14 | 11 | RUE YVES TALARMAIN | 6 | 87 | 1073 | 180000€ | 2069€ |
2022-05-09 | 12 | CITE DES AJONCS | 3 | 63 | 425 | 110000€ | 1746€ |
2022-04-01 | 1430 | KERVEZENNEC | 4 | 90 | 2064 | 175740€ | 1953€ |
2020-07-31 | 4 | LES HAMEAUX DU SANOU | 6 | 129 | 644 | 209000€ | 1620€ |
2020-06-08 | 13 | CITE DES AJONCS | 3 | 63 | 382 | 80000€ | 1270€ |
2020-02-25 | 12 | RUE YVES TALARMAIN | 6 | 93 | 405 | 44839.5€ | 482€ |
2020-02-25 | 12 | RUE YVES TALARMAIN | 6 | 93 | 405 | 175000€ | 1882€ |
2019-08-23 | 19 | RUE DIXMUDE | 4 | 70 | 86 | 80000€ | 1143€ |
2019-12-17 | 23 | RUE DIXMUDE | 3 | 58 | 56 | 85000€ | 1466€ |
2021-04-02 | 10 | RUE DE GOURANOU | 5 | 93 | 641 | 165000€ | 1774€ |
2022-09-26 | 2 | RUE DE PRAT MEUR | 5 | 77 | 517 | 203300€ | 2640€ |
2019-10-12 | 3 | RUE YVES TALARMAIN | 7 | 122 | 927 | 189215€ | 1551€ |
2020-07-04 | 18 | LES HAMEAUX DU SANOU | 6 | 122 | 634 | 261700€ | 2145€ |
2020-09-15 | 57 | RUE MONSEIGNEUR RAOUL | 5 | 95 | 434 | 153000€ | 1611€ |
2022-01-26 | 57 | RUE MONSEIGNEUR RAOUL | 5 | 95 | 434 | 202500€ | 2132€ |
2021-11-04 | 12 | RUE DIXMUDE | 3 | 86 | 412 | 168000€ | 1953€ |
2019-05-27 | 10 | RUE MARIE MILIN | 6 | 130 | 721 | 210150€ | 1617€ |
2021-09-02 | 1 | IMP DE GOURANOU | 6 | 90 | 437 | 181000€ | 2011€ |
2021-07-22 | 3 | IMP DE GOURANOU | 4 | 73 | 500 | 210000€ | 2877€ |
2021-08-09 | 4 | RUE YVES TALARMAIN | 3 | 66 | 39 | 123500€ | 1871€ |
2019-06-14 | 12 | LE SANOU | 4 | 85 | 536 | 151000€ | 1776€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DE PRAT MEUR | 6 | 108 | 955 | 140200€ | 1298€ |
2022-02-23 | 34 | RUE MONSEIGNEUR RAOUL | 5 | 109 | 377 | 52500€ | 482€ |
2022-11-30 | 9 | RUE MARIE MILIN | 5 | 65 | 447 | 245600€ | 3778€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DU DOCTEUR RIOU | 3 | 48 | 165 | 145000€ | 3021€ |
2020-09-22 | 10 | LES HAMEAUX DU SANOU | 6 | 102 | 891 | 242000€ | 2373€ |
2020-10-09 | 7 | RUE MARIE MILIN | 3 | 70 | 500 | 95000€ | 1357€ |
2019-11-04 | 12 | LOT LES JARDINS D ANAIS | 6 | 89 | 529 | 173760€ | 1952€ |
2019-10-17 | 5 | LOT LES JARDINS D ANAIS | 6 | 98 | 546 | 167000€ | 1704€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DE BREST | 5 | 84 | 210 | 64000€ | 762€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DE BREST | 5 | 84 | 210 | 125000€ | 1488€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DE BREST | 5 | 84 | 210 | 218000€ | 2595€ |
2022-09-03 | 8 | LOT LES JARDINS D ANAIS | 5 | 104 | 558 | 273000€ | 2625€ |
2019-07-20 | 9 | LOT LES JARDINS D ANAIS | 6 | 93 | 583 | 177000€ | 1903€ |
2023-03-31 | 5702 | RUE MONSEIGNEUR RAOUL | 5 | 76 | 321 | 200000€ | 2632€ |
2020-10-31 | 3 | PL AU BLE | 10 | 209 | 340 | 200000€ | 957€ |
2022-04-30 | 33 | RUE MONSEIGNEUR RAOUL | 2 | 73 | 101 | 105000€ | 1438€ |
2019-06-26 | 10 | PL AU BLE | 3 | 84 | 110 | 178200€ | 2121€ |
2021-11-05 | 35 | LOT LES JARDINS D ANAIS | 6 | 113 | 570 | 195400€ | 1729€ |
2022-05-30 | 369 | KERVELLEC | 4 | 84 | 1450 | 140000€ | 1667€ |
2023-05-26 | 39 | RUE MONSEIGNEUR RAOUL | 5 | 130 | 1546 | 700000€ | 5385€ |
2022-09-09 | 4 | COUR DES TONNELIERS | 3 | 52 | 170 | 146600€ | 2819€ |
2022-02-04 | 23 | RUE MONSEIGNEUR RAOUL | 6 | 130 | 530 | 196600€ | 1512€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DE VERDUN | 5 | 86 | 582 | 171500€ | 1994€ |
2019-06-14 | 17 | RUE MONSEIGNEUR RAOUL | 6 | 150 | 572 | 182050€ | 1214€ |
2019-09-24 | 5 | RUE MONSEIGNEUR RAOUL | 2 | 77 | 539 | 203050€ | 2637€ |
2020-03-07 | 3 | RUE OLLIVIER PELLAN | 6 | 119 | 163 | 207550€ | 1744€ |
2022-09-28 | 9 | RUE OLLIVIER PELLAN | 2 | 41 | 163 | 143650€ | 3504€ |
2021-12-17 | 8 | RUE AUGUSTE CAROFF | 5 | 120 | 600 | 244750€ | 2040€ |
2021-12-22 | 4 | CITE DE KERIBIN | 6 | 127 | 650 | 233800€ | 1841€ |
2023-01-19 | 5 | RUE DE L ANCIENNE VOIE FERREE | 5 | 129 | 862 | 396311€ | 3072€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DE LA ROSERAIE | 2 | 83 | 272 | 118500€ | 1428€ |
2019-09-21 | 5636 | COAT HUELLA | 6 | 124 | 685 | 233000€ | 1879€ |
2022-09-29 | 19 | RUE JULES FORTIN | 5 | 118 | 385 | 191488€ | 1623€ |
2020-03-12 | 12 | RUE OLLIVIER PELLAN | 8 | 170 | 1030 | 290000€ | 1706€ |
2020-08-07 | 23 | RUE JULES FORTIN | 4 | 90 | 112 | 120000€ | 1333€ |
2022-04-14 | 4 | RUE SAINT VINCENT FERRIER | 7 | 167 | 558 | 395000€ | 2365€ |
2020-12-01 | 104 | PONT GOEL YAN | 5 | 114 | 364 | 239400€ | 2100€ |
2020-10-29 | 1429 | LEZEROUTE | 6 | 179 | 1096 | 80000€ | 447€ |
2022-07-20 | 13 | RUE DE L ANCIENNE VOIE FERREE | 4 | 66 | 645 | 192900€ | 2923€ |
2020-04-28 | 11 | RTE DE LANNILIS | 4 | 82 | 1000 | 145100€ | 1770€ |
2022-04-29 | 902 | KERUSCAT | 6 | 136 | 433 | 223000€ | 1640€ |
2023-01-10 | 40 | LES HAMEAUX DE KERUSCAT | 6 | 83 | 600 | 228000€ | 2747€ |
2019-11-04 | 5686 | KERUSCAT | 5 | 88 | 800 | 200000€ | 2273€ |
2021-03-29 | 5686 | KERUSCAT | 5 | 88 | 800 | 245000€ | 2784€ |
2021-04-27 | 31 | RUE DE L ANCIENNE VOIE FERREE | 4 | 77 | 850 | 173450€ | 2253€ |
2023-05-12 | 36 | LES HAMEAUX DE KERUSCAT | 5 | 85 | 647 | 239000€ | 2812€ |
2021-02-06 | 109 | GORRE MINIHY | 6 | 111 | 825 | 183000€ | 1649€ |
2022-03-04 | 5 | RTE DE LANNILIS | 4 | 77 | 892 | 135000€ | 1753€ |
2019-06-28 | 33 | RUE DE L ANCIENNE VOIE FERREE | 5 | 99 | 825 | 127400€ | 1287€ |
2019-12-21 | 2 | LES HAMEAUX DE KERUSCAT | 5 | 82 | 656 | 179000€ | 2183€ |
2022-03-07 | 5787 | LES HAMEAUX DE KERUSCAT | 6 | 100 | 742 | 213000€ | 2130€ |
2023-03-09 | 29 | LES HAMEAUX DE KERUSCAT | 6 | 89 | 640 | 260377€ | 2926€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DE L ARVOR | 4 | 98 | 895 | 131550€ | 1342€ |